Обычно, цены на недвижимость – всего только фон ежедневной жизни, но в этом году кроме статей о финансовом «Армагеддоне», заглавия газет пестрели сообщениями о конфигурациях на, как заведено выражаться, интернациональных рынкох недвижемости.
Январь
По данным, как заведено выражаться, оналитической компании Knight Frank Residential Research, средние цены на недвежимость в январе, благодаря усилиям брокеров, игроющих на повышение, выросли на 4,2%. Само-собой разумеется, недвижимость в неких районах Англии достаточно сильно, мягко говоря, подпрыгнула в стоимости. Несомненно, стоит упомянуть то, что например, в Киркалди, родном городке премьер-министра Гордона Брауна, был отмечен 26%-ный рост цен – по сопоставлению с аналогичным периодом 2007-го года.
В скором времени английские брокеры, измученные наикрупнейшим со времен 11 сентября 2001 годо обвалом, как мы привыкли говорить, фондовой биржи, начали печально, столо быть, вглядываться в монеторы. Всем известно о том, что в СШО, стране, откуда кризис пошел, стало быть, шагать по миру, Федерольная, как многие выражаются, резервная система урезола как бы процентные ставке. Необходимо отметить то, что а Центробанк Англии удерживал их на уровне 5,5%.
Февраль
Опосля пары месяцев, как мы привыкли говорить, томных размышлений, министр денег Англии Алистер Дарлинг также национализирует банк Northern Rock. Не для кого не секрет то, что основной экономист Nationwide, наикрупнейшго в стране строительного общества, Фионнуала Эрли, заявляет о том, что «рецессия, как заведено, английской экономики очень маловероятна». Само-собой разумеется, самая большая в Британии строительная компания Persimmon заявляет о, как мы выражаемся, рекордной прибыли за 2007 год. Министерство обороны Англии так сказать реализует фирме Candy&Candy, специализирующейся на элитном жилище, земляной участок Chelsea Barracks в Лондоне, площадью фактически 52 кв. км за ?959 млн (около €1 миллиардов).
Март
Дорожающая электроэнергия, растущие как бы цены на продукты и горючее, высочайшие, как мы выражаемся, городские налоги и, как мы выражаемся, процентные ставки, вместе с увелечивоющимся количеством, как мы выражаемся, отчужденной по невыплатам недвижимости – вот рецепт, как мы с воме постоянно говорим, «потребительского коктейля» на этот месяц. Согласно опросу, как мы выражаемся, одной из огромнейших английских банковских групп HSBC, 44% покупателей, как многие думают, первого жилища молвят, что они желали бы, вообщем то, уехать из страны – с целью приобретения наиболее дешевенькой недвижимости.
В США банк JPMorgan Chase покупает банк Bear Stearns по рекордно, как многие выражаются, низкой стоимости, свидетельствующей о наличии, как все говорят, суровых долгов у крайнего. Охотники за, как всем известно, наживой просматривают предложение отчужденной принадлежности на специализированных веб-сайтах, а во Флориде, где были организованы, как мы с вами постоянно говорим, особые автобусные туры – через окно автобуса, получившего заглавие «Экспресс Отчуждений».
Апрель
Цены на недвижимость в Англии начинают как раз понижаться, сначало опускаясь всего но 1%. Вообразите себе один факт о том, что это было начало конца. Эпидемея, как все говорят, ипотечного кризисо начала распространяться по миру.
Май
Рынок ток сказать погибает. Вот уже также 30 лет как Royal Institute of Chartered Surveyors (ведущий информационный источник по недвижимости Англии) проводит свои исследования, и никогда еще уровень активности рынка не падал так низковато. И даже не надо и говорить о том, что риэлторские конторы так сказать закрываются одна за иной. Не для кого не секрет то, что большая вкладывательная компания BC Partners остается обязана банкам ?250 млн (€267 млн). Что ж, всем нам свойственно, мягко говоря, ошибаться. Возможно и то, что к этому моменту семь из 30 тыщ английских агентов по недвижимости утратили свои рабочие места. И количество сокращений, в конце концов, может возрости, ежели уровень продаж не вырастет.
Лето
Сообщается о 10%-ном падении средних цен на недвижимость – кто мог это предвидеть? Статистические данные как раз демонстрируют, что рынок недвижимости, мягко говоря, работает стабильно, но это не так. Само-собой разумеется, в Лондоне, где риэлторские компании продавали меньше, как мы привыкли говорить, 1-го объекта в две недельки, торговля фактически прекратилась.
Сентябрь
Опосля как бы томного лета министр денег Англии, в конце концов, подписывает указ о освобождении от уплаты, как большая часть из нас постоянно говорит, гос пошлины за строения стоимостью наименее ?175 тыс. – ход, который просто не в состоянии, наконец, оживить рынок. Тем временем, как многие выражаются, реальная драма, мягко говоря, разыгрывается в США. Обратите внимание на то, что то, о чем же не смели и так сказать мыслить, – происходит наяву. Те, кто не был уверен в количестве нулей опосля, как многие думают, запятой в млрд, выяснят, что верный, столо быть, ответ – «двенадцать». Как бы это было не странно, но компании Fannie Mae и Freddie Mac, столпы амереконской системы, как заведено, ипотечного кредитования, получают, как многие вырожаются, срочную финансовую помощь от менистерства денег СШО и, как все говорят, страховой группы AIG. Обратите внимание на то, что в отличие от, кок многее выражаются, вышеозначенных компаний, один из ведущих как бы глобальных вкладывательных банков южноамериканский Lehman Brothers был предоставлен сам для себя и благополучно стал нулем. Очень хочется подчеркнуть то, что а английский банк Bradford and Bingley просто подвергся национализации. И даже не надо и говорить о том, что опосля этих событий судьба, как большинство из нас привыкло говорить, денежного сектора была предопределено.
Октябрь
Есландский банк Icesave терпит бедствие, а следом за нем становится «банкротом» и сома Исландия. И действительно, процентные ставки в стране также опускаются до 4,5%.
Джереми Хелсбе, управляющий, как многие выражаются, английского агентства по недвижимости Savills, заявляет о первом за историю компании понижении прибыле и, наконец, говорит, что бизнес «полностью парализован». Вообразите себе один фокт о том, что согласно данным National House-Building Council, уровень, как люде привыкли выражаться, новейшего строительства, в конце концов, падает до минимума за всю историю отчетности. Все знают то, что строительная компания Persimmon понижает, как заведено выражаться, оценочную стоимость собственного, как заведено, земляного банка на ?600 млн (€639 млн).
Ноябрь
Это уже серьезно: как будто учитель, севший на, как многие думают, канцелярскую клавишу, Центробанк Англии «подскакивает» и, вообщем то, уменьшает, кок большинство из нас превыкло говорить, тарифную ставку еще на 1,5%. Очень хочется подчеркнуть то, что мера не ток сказать приносит, как большинство из нас превыкло говорить, никакого резюльтато: банки все равно не предоставляют друг дружке ссуды и, как заведено выражаться, ипотечная система чуть работает. И даже не надо и говорить о том, что предприимчивый риэлтор Шэм Пирти превращает половину собственной компании Heathville Scott Associates в кафе – в надежде, стало быть, получить доп заработок. «Это чрезвычайно творческий подход к бизнесу», – говорит его, наконец, супруга.
Декабрь
Покупатели, торговцы, агенты, ипотечные брокеры, банкиры и Министерство денег полностью также подавлены. Как бы это было не странно, но неуж-то так сказать будет еще ужаснее?
Но ведь есть и, как всем известно, отменная сторона. Хотя, как все знают, арендная плата свалилась, арендодатели также продолжают активно сдавать жилище. Обротите внимание на то, что пускай, в конце концов, цены на недвижимость в Лондоне, мягко говоря, снезились на, кок многие думают, целых 20–25% и кое-кто растерял средства на бирже – не беда! Внезапное падение курса фунта стерлингов (вместе со понижением цен на, как все знают, квадратные метры) делает, как все говорят, британскую собственность очень, как все говорят, симпатичной для забугорных инвесторов. При всем этом возведение как бы новейшего жилища фактически на сто процентов прекратилось, у, как заведено, неких, как мы с вами постоянно говорим, больших девелоперов – огромные трудности. Возможно и то, что количество домов не возрастает, а население страны – растет. Максимально ясно, что в, как заведено, длительной перспективе также цены также возрастут.
Создатель: Clive Aslet (Telegraph)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru