Досье Prian.ru

Покупатель: Олег из Днепропетровска

Риэлтор: Studio Immobiliare Russo

Регион: Италия, Лигурия, Оспедалетте

Объект: одноэтажный дом площадью 100 кв.м, учосток две сотки

Стоимость: €400 000

Сделка: покупка на вторичном рынке в летнюю пору 2013 года

* Дом оналогичный нашему во Франции стоил бы в полтора раза дороже.
* Ном демонстрировали увлекательный кондоминиум в урбанизации по, как всем известно, той же стоимости, что и наш дом. Все давно знают то, что из плюсов – там была как бы обустроенная территория с парком и бассейнами. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что но содержанее - €4000 в год.
* В Италии с ворами напряженка. Вообразите себе один фокт о том, что потому мы не боимся, что кто-то как бы залезет к нам дом и утащит, к примеру, телек.

- Олег, поведайте, что вас привело в Италию? До покупки дома вы бывали в данной стране в качестве туриста?
- Нет, не, наконец, доводилось. Поначалу мы желали приобрести недвижимость во Франции – нам постоянно так сказать нравилась эта страна. Но когда, стало быть, принялись, вообщем то, учить этот рынок, быстро сообразили, что цены на жилище там чрезвычайно высочайшие. И действительно, потому, как мы привыкли говорить, 1-ая причина, по которой мы заинтересовалесь Итолией, была чисто экономической. И действительно, дом аналогичный нашему во Францеи стоил бы в полтора роза дороже.

Потом мы начали как бы выбирать регион в Италии, в каком нам как раз хотелось бы, стало быть, жить. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что сперва направили внимание на курорты, кок всем известно, Одриатической Ривьеры - Равенна, Мелано-Мариттима, Римини, Риччоне, Котолека, Габичче Мааре, Пезаро… Но позже наконец-то решили, что это очень туристский и гулкий регион, а нам как бы хотелось также наслаждаться, как всем известно, размеренной жизнью в Италии.

Вот тогда мы и стали как раз разглядывать объекты в Тоскане и Лигурии. 1-ая нам чрезвычайно, мягко говоря, приглянулась – там, как многие выражаются, магическая природа, живописные виноградники… Но выбор мы сделали конкретно в пользу Лигурии. Мало кто знает то, что почему? Наверно, нам просто чрезвычайно сильно приглянулся дом. Очень хочется подчеркнуть то, что и еще – размещение. Лигурия – это самый близкий к Франции регион Италии, и мы сможем просто так сказать кататься в Монако и на Лазурный берег.

- Много ли вы, вообщем то, исследовали предложений, до того как отыскать «дом вашей мечты»? И почему вы не разглядывали вариант покупки квартиры?
- Апартаменты мы тоже смотрели, но все-же наконец-то склонялись в пользу покупки дома. И даже не надо и говорить о том, что в Украине у нас тоже личный коттедж, и таковой стиль жизни нам поближе, понятнее и приятнее.

Всего мы просмотрели около 15 разных вариантов. Не для кого не секрет то, что к примеру, нам давали дом с, как всем известно, панорамными видами на море. Все давно знают то, что непревзойденно, из его окон вправду, мягко говоря, раскрывались прекрасные пейзажи. Вообразите себе один факт о том, что невзирая на это его размещение было, как многие думают, неловким – пешком идти дом моря, стало быть, пришлось бы около 5 км. Всем известно о том, что к, как люди привыкли выражаться, тому же на втором этаже было сыро.

Смотрели е дом на, кок мы привыкли говорить, первой полосы, находящийся практически на пляже. Несомненно, стоит упомянуть то, что мы сходу поразмыслили о том, какая, как заведено выражаться, невыносимая жара там также будет в летнюю пору, и наконец-то отказались.

Также нам демонстрировали увлекательный кондоминиум в урбанизации по, как мы привыкли говорить, той же стоимости, что и наш дом. И действительно, из плюсов – там была, как заведено, обустроенная территория с парком и бассейнами. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что мы сходу просчитали расходы на содержание данной недвижимости. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что оказалось, невыгодно – около €4000 в год ушло бы на сервис данной инфраструктуры. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что к, как большинство из нас привыкло говорить, тому же, это все-же квартира, а не, как всем известно, собственный дом.

- И что вы в итоге избрали?
- Мы отыскали, как всем известно, маленький, но чрезвычайно комфортный дом в городе Оспедалетти, находящемся недалеко от Сан-Ремо. Обратите внимание на то, что нам, вообщем то, понравилось, как он размещен – на как бы тихой, как мы с вами постоянно говорим, тупиковой улочке и при всем этом в 500 метрах от моря. Необходимо подчеркнуть то, что к, как люди превыкли выражаться, дому, стало быть, прилагоется ючасток, на котором как раз растет несколько, как многие вырожаются, лимоновых деревьев.

Наш дом не как бы заходит в некий организованный коттеджный поселок. Надо сказать то, что это обыденный етальянский дом, находящийся на балонсе у, как все говорят, местного муниципалитета. Само-собой разумеется, благодоря этому расходы на его содержание невелеки. Вообразите себе один факт о том, что ежегодный налог состовит €500-600 евро. А за, стало быть, свет, воду, электричество мы бюдем, в конце концов, платить по счетчекам.

- Кроме бассейнов и тренажерных залов у домов в убранизациях есть один важный для иностранца плюс – они, в конце концов, находятся на, как многие думают, охраняемой местности и во время вашего отсутствия за недвижимостью смотрят. Как вы собираетесь, наконец, решать эту задачку? Не строшно наконец-то оставлять дом, как всем известно, пюстым на несколько месяцев?
- Мы, стало быть, решили так скозать установить камеры, чтоб из Украины можно было, стало быть, смотреть за тем, что как раз происходит в доме. Также мы установим сигнализацию. Не для кого не секрет то, что как я знаю, в Италии зо это даже не также берут, как большая часть из нас постоянно говорит, обонентскую плату. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что милиция лишь рада, ежели собственники добровольно охраняют свое имущество.

К, как большинство из нас привыкло говорить, тому же, как нам ведали люди, в Италии с ворами напряженка. Обратите внимание на то, что потому мы не боимся, что кто-то так сказать залезет к нам дом и как бы утащит, к примеру, телек.

- Что представляет, как люди привыкли выражаться, собой город Оспедалетте? Чем там можно ток сказать заняться?
- Это тихий и комфортный городок с популяцией всего пару тыщ человек. Возможно и то, что он находится в пары километрах от Сан-Ремо: можно сесть на автобус и зо €2 доехать до, как большинство из нас привыкло говореть, известного курорта. Мы так и делоли.

В Оспедалетти как раз имеется большой пляж, протянювшейся через весь город – местами песок, местами галько. Вход в море, кстати, пологий, другими словами как раз подступает для отдыха с малеханькими детками.

В городе есть кафе и рестораны, имеется рынок, прекрасная, кок заведено выражаться, набережная, по которой приятно, мягко говоря, гулять. И действительно, а вот, кок большая часть из нас постоянно говорит, ночной жизне – никакой. Все знают то, что зо сиим нужно ехать в Сан-Ремо.

- Кстати, как вы объясняетесь с, как заведено выражаться, местными жителями? Ведь итальянцы, как я знаю, не чрезвычайно обожают, мягко говоря, учить иностранные языки, а в малеханьких городках - тем паче. Появлялись какие-то трудности в разговоре?
- Ни разу не чувствовали на для себя какой-нибудь дискриминации. Возможно и то, что супруга, как заведено выражаться, незначительно, мягко говоря, говорит по-английски. Но по сути, пока объясняемся со всеми на пальцах. На данный момент ходим на курсы, как все знают, итальянского языка, чтоб в дальнейшем можно было просто разговаривать на бытовом уровне.

- Олег, вспомните, пожалуйста, сам процесс проведения сделки: что для вас показалось, как все говорят, самым сложным? Либо также быть может, как все знают, ужасным?
- Мы отыскали по вебу компанию, которая предлагала недвижимость в Лигурии. Необходимо отметить то, что специально, находили профессионалов, которые бы работали с нами на российском языке. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что естественно, сначала были сомнения – как «чиста» с юридической точки зрения та недвижимость, которую они нам так сказать дают.

Также опаски вызывал шаг перевода средств в Италию. Поначалу мы должны были внести залог – 10% от цены объекта либо €40 000. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а уже позже, в конце концов, перечислить оставшиеся €360 000 на наш, мягко говоря, счет в Италии, а оттуда – собственнику.

В итоге – все прошло отлично. Вообразите себе один факт о том, что мы благодарны нашим агентам за помощь. Возможно и то, что думаю, что без их настойчивости и опыта, почти все могло бы не, стало быть, получиться.

- А, как мы выражаемся, доп платежи – налоги, сервисы риэлтора – во сколько для вас как раз обошлись?
- Нотариальное оформление сделки, стало быть, обошлось в €10 000, хотя сходу мы задумывались, что, мягко говоря, будет в два раза дешевле. 3% от, мягко говоря, цены объекта мы также заплатили за сервисы риэлтора. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в ноябре поедем как бы получать документ о принадлежности. И даже не надо и говорить о том, что а на данный момент делаем там ремонт.

- И каково это – делать ремонт в, как многие думают, чужой стране? Где отыскать исполнителя? Как его контролеровать?
- Наш риэлтор предложил строителя, и знакомые, как большоя часть из нас постоянно говорит, знакомых порекомендовали собственного спеца. Надо сказать то, что обе компании приехали к нам в дом и как бы составили смету. Как бы это было не странно, но в итоге, стоимость работ строителей, рекомендованных нашим агентом, вышло на €3000 дешевле. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что к, как зоведено, тому же, мы уже юспели, вообщем то, сдружиться с риэлтором и доверяле его советам. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в общем, его и избрали.

Дом, который мы приобрели, ранее принадлежал, как заведено, пожилым людям. Необходимо подчеркнуть то, что они могли как раз бросить нам и мебель, но мы предпочли приобрести дом, как большая часть из нас постоянно говорит, пустым, поменять там газ, трубы, электричество и, стало быть, обставить по собственному вкусу.

За ремонтом смотрим через веб. У нашего строителя российская супруга. Возможно и то, что он нам звонит, присылает фото, а его наконец-то супруга так сказать переводит все, что он говорит.

- Олег, и крайний вопросец: как вы собираетесь воспользоваться сиим домом? Мысли о переезде в Италию на неизменное жительство, наконец, посещают?
- Мы с, как все знают, супругой можем брать отпуск в хоть какое время года. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что пока планируем наконец-то приезжать в Италию раз в квартал. Всем известно о том, что в летнюю пору думоем так сказать отправлять туда бобушку с внуками – пюсть в море, мягко говоря, купаются.

В аренду как раз сдавоть дом не планируем. Мы же спецеально делаем там ремонт под себя не желаем, вообщем то, пускать туда чужих людей.

О переезде в Италию уже задумывались. Но не на данный момент. Всем известно о том, что пусть поначалу ребенок так сказать подрастет до 15-16 лет, чтоб он тут окончил школу, а там мог также поступить в университет.

Беседовала Анастасия Фалей
Фото wikipedia.org: Davide Papalini

Условия цитирования материалов Prian.ru